Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1. 
Unsere Makler-Dienstleistungen werden ausschließlich auf Grundlage der nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) angeboten. Diese AGB werden spätestens mit Inanspruchnahme von Dienstleistung von Fotina Immobilien gültig.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Fotina Immobilien entsprechen den ortsüblichen Gepflogenheiten der Immobilienmakler in der Bundesrepublik Deutschland. Gleiches gilt für unsere Provisionssätze.
Unsere Tätigkeiten als Makler erfolgen im Rahmen der §§ 652 ff. des BGB, der allgemein kaufmännischen Grundsätze und Gebräuche unter Einhaltung der Standesregeln unserer Berufsgruppe. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder die Vermittlung von Kauf- oder Mietverträgen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte oder grundstücksgleichen Rechten (im Weiteren Immobilien genannt) ausgerichtet.
§ 2. 
Angebote, Mitteilungen und sämtliche Informationen (einschließlich der Objektnachweise) von Fotina Immobilien sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Vorliegen einer schriftlichen Einwilligung von Fotina Immobilien ausdrücklich untersagt.Verstößt der Adressat gegen dieses Verbot und schließt der Dritte oder weitere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag ab, so begründet dies eine Schadensersatzforderung gegen den Adressaten in Höhe der vereinbarten bzw. angebotenen Maklergebühr.
§ 3.
Der Maklervertrag mit Fotina Immobilien kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande, aber auch durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposees. 
§ 4.
Jegliche Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer des durch uns vermittelten Objektes ist grundsätzlich vorher mit uns abzustimmen. Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache mit uns vorgenommen werden. 
§ 5.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit dem von uns unterbreiteten Angebot steht, wie ebenso, wenn der Erwerb auf dem Wege einer Zwangsversteigerung erfolgt. Wir sind berechtigt für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. 
§ 6.
Ist dem Adressaten (Angebotsempfänger, Interessent) von Fotina Immobilien die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages bereits bekannt, hat ist dieser verpflichtet, dies der Firma Fotina Immobilien unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen, unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen. Versäumt er diese Pflicht, so steht  Fotina Immobilien bei Zustandekommen eines Hauptvertrages der volle Provisionsanspruch zu.
Wird dem Adressaten eine von uns angebotene oder nachgewiesene Immobilie später noch einmal angeboten, ist dieser verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die Vorkenntnis geltend zu machen und jegliche Maklerdienste bezüglich dieser Immobilien abzulehnen. Bei einem Verstoß hiergegen, steht Fotina Immobilien der Provisionsanspruch in Höhe der vereinbarten bzw. angebotenen Maklergebühr zu.
§ 7.
Fotina Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer bzw. für den Vermieter und den Mieter einer Immobilie provisionspflichtig tätig werden und bei einem Geschäft mit mehreren Vertragspartnern Provisionsvereinbarungen schließen.
§ 8.
Die Angebote von Fotina Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bzw. die Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer der Immobilie vorbehalten , aber nur wenn der Makleralleinauftrag mit Fotina Immobilien nicht geschlossen wurde .
Fotina Immobilien weist darauf hin, dass die Informationen zu angebotenen von Immobilien vom Verkäufer bzw. Vermieter oder von einem von diesen beauftragten Dritten stammen. Diese Informationen sind nicht zwangsläufig durch Fotina Immobilien auf Richtigkeit überprüft worden sind. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Firma Fotina Immobilien, die diese Informationen nur weitergibt, kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keinerlei Haftung übernehmen. Keine Haftung übernimmt Fotina Immobilien für die Bonität der nachgewiesenen oder vermittelten Kunden bzw. Interessenten.
Die Haftung von Fotina Immobilien wird soweit zulässig auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
§ 9.
Kommt durch den Nachweis oder die Vermittlung durch Fotina Immobilien ein notarieller Kaufvertrag oder ein Mietvertrag zustande, so ist eine Maklergebühr sofort zu Gunsten von Fotina Immobilien verdient oder fällig . 
Fotina Immobilien hat das Recht auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt der Vertragsabschluss ohne Anwesenheit von Fotina Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet Fotina Immobilien Auskunft über Vertragspartner und Vertragskonditionen zu erteilen. Solange die Tätigkeit von Fotina Immobilien ursächlich für den Vertragsabschluss war, entsteht ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Fotina Immobilien auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen, die von unserem Angebot abweichen, wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg, anstelle der angebotenen bzw. nachgewiesenen Vertragsmöglichkeit, durch einen anderen Vertrag bzw. durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht oder ein wirtschaftlich vergleichbarer Vertrag abgeschlossen wurde.
§ 10.
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen Fotina Immobilien beträgt drei Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenseratzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen für Fotina Immobilien im Einzelfall zu einer kürzeren Verjährung führen, so gelten diese.
§ 11.
Ist der Kunde Vollkaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand Mönchengladbach, der Firmensitz von Fotina Immobilien vereinbart. Sollten einzelne Bestimmungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksamen Regelungen sind durch solche zu ersetzen oder zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.

 

 

 

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbei-legung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:  http://ec.europa.eu/consumers/odr/  
Fotina Immobilien nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teil. 
 
Verbraucherstreitbeilegungsgesetz 
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet, noch bereit. 

 

 

 

 

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