Riesige Auswahl : Rendite Immobilien, Renditeimmobilien mit Top Rendite , Renditeobjekte mit Hohe Rendite, Anlageimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Wohn-und Geschäftshäuser, Off Market Immobilien -  zum kaufen . 

  

Wir haben verschiedene Exklusive Objekte " Off Market Immobilien"  für Investoren .

Ab 500 000 Euro bis 100 Mio Euro.

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RENDITE immobilien

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WOHN,-UND GESCHÄFTSHAUS IN 1 A LAGE MÖNCHENGLADBACH.  №168

Wohnfläche ca.: 109,90 m²
Keller  ca.: 20,30 m²
Gewerbefläche ca.: 56,95 m²
Gesamtfläche ca.: 187,15 m²
Zimmer : 6
Grundstücksfläche ca.: 95 m²
Etagen: 2
Energieträger: Gaz-Heizung
Baujahr : ca.1961
Objektzustand: Normal
Kaufpreis : 242 000 Euro

Anlageimmobilien:  Ladenlokal IN MÖNCHENGLADBACH. № 166 


KAUFEN statt MIETEN - feines Ladenlokal in der Rheydter City! A-Lage !
Laden ca.: 72 m² 
Heizung: Öl
Baujahr: 1960
Etagen: EG
Objektzustand : normal
Kaufpreis : 79 000 Euro

Exklusives Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Extras in Krefeld.№ 148

Wohnfläche ca.: 684,67  m² 
Zimmer: 7 
Kaufpreis : 900 000 Euro

top Rendite Immobilien in mönchengladbach ,1A-Lage. № 158. 

Rendite ist ca. 7 % ! x - Factor ca.14%! 
Die Immobilie bestehend aus
3 Wohn,-Geschäftsgebäuden – bietet Ihnen ca. 2.304 m² vermietbare Fläche mit 7-9 Wohnungen /ca. 23 Wohnzimmer , mit einem Disco/Club , Gaststättengebäude mit Biergarten,Restaurant/Club , Büro, Läger, Keller...Die Ausstattung entspricht einem normalen Stand.Der Objektzustand ist gepflegt. Kaufpreis - 2 000 000 €     weitere Details siehe unten .... 

anlageimmobilien: Gewerbefläche MIT 6 STELLPLÄTZEN IN MÖNCHENGLADBACH. № 165. 


Ein wertbeständiges und vielseitiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage als Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Büro,- / Praxisfläche ca.: 189 m² 
Heizung: Gas
Baujahr: 1979
Etagen: EG
Objektzustand : gepflegt
Anzahl der Parkflächen: 6 
Kaufpreis : 279 000 Euro

Mehrfamilienhaus mit  8 % Rendite. №152

TOP Rendite/Mehrfamilienhaus in 1A-Lage!
im Herzen des Zentrum von 04808 Wurzen!
Grundstücksfläche ca.: 620 m²
Wohnfläche ca.: 542,38  m² 
Etagen: 4
Wohneinheiten: 9 
Anzahl der Parkflächen: 10
X-Fache Miete: 12
Kaufpreis : 588 000 Euro
weitere Details siehe unten ....
VERKAUFT !

Wohn,-und Geschäftshaus mit großem bebaubaren Grundstück.  № 150

Grundstücksfläche ca.: 799 m²
Wohn,-und Nutzfläche ca.: 573,04 m²
Zimmer : 15
Gewerbefläche ca. : 172,92 m²
Etagen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 
Kaufpreis : 888 000 Euro

HAUS IN MÖNCHENGLADBACH ZU VERKAUFEN. № 161.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einem Altbau mit Terrasse und mit Garage
in 41068 Mönchengladbach !
Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Zimmer : 8
Grundstücksfläche ca.: 212 m²
Etagen: 3
Energieträger: Öl-Heizung
Baujahr : ca.1903
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Kaufpreis : 235 000 Euro
weitere Details siehe unten ....

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in 1A-Lage! № 159. 

Grundstücksfläche ca.: ca.400 m²
Wohn,-und Nutzfläche ca.: 573,04 m²
Zimmer : 15
Gewerbefläche ca. : 172,92 m²
Etagen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2
Kaufpreis : 516 000 Euro

HAUS MIT 2 ANLIEGERWOHNUNGEN IN MÖNCHENGLADBACH ZU VERKAUFEN . № 162.

Reihenmittelhaus mit 2 Anliegerwohnungen,
Garage und extra Garten in 41236 Mönchengladbach !
Wohn,- Nutzfläche ca.: 260,00 m²
Zimmer : 8
Grundstücksfläche ca.: 572 m²
Energieträger: Öl-Heizung
Baujahr : ca.1926
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Mieteinnahmen : 600 Euro monatlich
Kaufpreis : 229 000 Euro
VERKAUFT!

Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage! №140  

Zum Verkauf steht ein interessantes , gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m²,  zwei Etagen , Gaststätte ca.165 m², Biergarten ca.110 m², Bierkeller ca.30 m² , separate 6 Zimmer Wohnung ,  Autostellfläche ca.30 m² und mit Ausbaureserve im Dach ca.105 m².
Wohnung frisch saniert und renoviert ! 
Hier kann man wohnen und arbeiten unter einem Dach !
Oder investieren Sie in eine langfristige Immobilieninvestitionen und erzielen Sie dennoch einen Gewinn aus der Vermietung.
Kaufpreis : 398 000 Euro  
 
 

Ein,- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage !  №143


Wir bieten Ihnen ein billiges, teilsaniertes, renovierungsbedürftiges Ein,- Zweifamilienhaus mit einer separaten Wohnung und einem großen von ca. 600 m² Grundstück.
Kaufpreis : 123 000 Euro
VERKAUFT!

RENDITEOBJEKT MIT 11 % RENDITE!  № 139 

TOP KAPITALANLAGE MIT BÜROHAUS , KFZ UND HALLEN in Mönchengladbach .
Zum Verkauf steht ein großes 4310 qm entwicklungsfähiges Gewerbegrundstück mit zwei Etagen Bürohaus und 12 Hallen/KFZ. 
Eine besonders interessante Kapitalanlage mit einer Rendite von ca.11% und einer x-fache Miete ca. 9 %  Jahresnettogesamtkaltmiete  IST ca. 75.264,00 Euro
Hier gibt es auch großes Potenzial! 
Kaufpreis : 710 000 Euro
*** nicht  mehr verfügbar ***

WOHNUNG IN HEINSBERG . №142

Zum Verkauf steht eine freie 2-Zimmer-Wohnung, die sehr profitabel vermietet werden kann.
Alle Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Bequeme Verkehrsanbindung.
Es ist sehr gut als Ferienwohnung geeignet, da es in der Nähe des Sees und der Natur liegt.
Gesamtfläche 51m²,  1 OG , lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne  , Aufzug,  Parkplatz , Keller , ohne Balkon.
Kaufpreis : 46 000 Euro
VERKAUFT !

Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Bonn ! № 138. 

Typ : Mehrfamilienhaus, freistehend.
Baujahr : 1988
Wohnfläche : 345,67 m²
Grundfläche : 459 m²   
2PKW-Stelplätze vor dem Haus
Kaufpreis :850 000 Euro
VERKAUFT !
 

Großartige Investition! WOHN-GESCHÄFTSHÄUSER IN HÜCKELHOFEN. № 137. 

Gerne möchten wir Ihnen hier zwei attraktive Wohn-Geschäftshäuser als eine lukrative Kapitalanlage vorstellen. RENDITE 9-10 % !!!
41836 Hückelhofen
Typ : zwei Wohn/Geschäftshäuser, freistehend.
Etagenanzahl : 2
Wohnfläche : ca. 550 m²
Gesamtfläche : ca. 748 m²   
Kaufpreis :313 000 Euro
 
VERKAUFT !

 ATTRAKTIVES ANLAGE-OBJEKT !  № 112.

SIECHERE KAPITALANLAGE !
Schöne Maisonette - Wohnung mit Altbaucharme ! 

Frisch Renoviert und gemietet !

ca. 8% RENDITE ! x - Factor ca.12 %! 
Deutschland , NRW , Wuppertal
Objektart : Eigentumswohnung
Wohnfläche : 90 m² 
Etage(n) : 3 von 3
Kaufpreis -82 000 Euro !
VERKAUFT !

 ATTRAKTIVES ANLAGE-OBJEKT !  № 118.

ATTRAKTIVES ANLAGE-OBJEKT ! 7-FAMILIENHAUS + GROßE GEWERBE UND BÜRO IN GUTER LAGE !
ca. 8 % RENDITE !
Deutschland , Rheinland-Pfalz , Fachbach 
Objektart : Wohn-/ Geschäftshaus
Vermietbare Fläche : 932,75 m²
Wohnfläche : 579,88 m² 
Gewerbefläche : 352,87 m²
Etagen : 3 
Parkflächen : 7
Kaufpreis - 460 000 Euro 
VERKAUFT !

 Top Renditestarke KAPITalanlage mit grossem potenzial !          № 119.

EIN EINZIGARTIGES GROSSES GEBÄUDE  MIT WUNDERSCHÖNEM FERNBLICK  !
Deutschland , Rheinland-Pfalz 
Objektart : Hostel/ Herberge
Wohnfläche : ca.1800 m² 
Grundsctücksfläche : ca .6 000 m²
Etagen : 5 
Parkflächen : 15
Dieses große Gebäude kann auch in ein Wohn- oder Pflegeheim/Altenheim umgewandelt werden. 
 
*** nicht  mehr verfügbar ***
 
 

 REnditeobjekt  № 104.

Deutschland, NRW, Region Düsseldorf

Objekt mit viel Potenzial. TOP RENDITE!  

Kaufpreis - 18 Mio Euro .

 

*** nicht  mehr verfügbar ***

 

RENDITEOBJEKT NRW , CASTROP-RAUXEL . № 103.

Deutschland, NRW, Castrop-Rauxe

Wohn-und Geschäftshaus + Gewerbeflächen und Hotel.

VOLL VERMIETET. Kaufpreis - 2,5 Mio Euro .

 

***Weitere Info nur für private Investoren***

*** nicht  mehr verfügbar ***

 

Mehrfamilienhaus in mönchengladbach . 

MEHRFAMILIENHAUS mit Zwei, -oder Drei Wohneinheiten in TOP LAGE ! MIT ca. 7 % RENDITE !

Im Zentrum von Mönchengladbach ! 
Typ : Reihenmittelhaus
Etagenanzahl : 2
Wohnfläche : ca.200 m²
Grundstück : ca.183 m    
Kaufpreis :   320 000 Euro
Neue Preis : 310 000 Euro
 
*** nicht  mehr verfügbar ***

mehrfamilienhäuser zu verkaufen  

 

 

№ 06. Mehrfamilienhaus in Duisburg Zentrum
Objektbeschreibung:
Baujahr: 1957
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Gaszetagenheizung
Fenster: Isofenster
Mieteinnahmen (Ist): ca.50.000€/Netto pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll): ca. 70.000,00€/Netto pro Jahr
Wohnfläche+Nutzfläche: 628,30qm+402,00qm
Grundstück: 550qm

*** nicht  mehr verfügbar ***
----------------------№ 07. Mehrfamilienhaus in Duisburg Zentrum

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1939
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Gaszetagenheizung
Fenster: Isofenster
Mieteinnahmen (Ist): ca. 42.540,00€/Netto pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll): ca. 42.540,00€/Netto pro Jahr
Wohnfläche+Nutzfläche: 389qm+152,00qm
Grundstück: 490qm

*** nicht  mehr verfügbar  ***
---------------------№ 08. Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1967
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Gaszetagenheizung
Fenster: Isofenster
Mieteinnahmen (Ist): ca.48.000,00€/Netto pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll): ca. 60.000,00€/Netto pro Jahr
Wohnfläche: 780qm
Lager: 150qm
Grundstück: 1200qm
Zustand der Wohnungen: Gepflegt
Garagen: 2 Garagen+2 Gartenhäuser

*** nicht  mehr verfügbar  ***
------------------№ 09. Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1967
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Isofenster
Mieteinnahmen (Ist): 32.712,00€/Netto pro Jahr
Wohnfläche: 555qm
Grundstück: 1200qm
Zustand der Wohnungen: Gepflegt
Garagen: 3 Garagen

*** nicht  mehr verfügbar  ***
-------------------№ 10. Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh

Baujahr: 1920
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Gaszetagenheizung
Fenster: Isofenster
Mieteinnahmen (Ist): ca.21.600,00€/Netto pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll): ca. 21.600,00€/Netto pro Jahr
Wohnfläche: 380qm
Grundstück: 350qm
Zustand der Wohnungen: Gepflegt

*** nicht  mehr verfügbar ***
----------------------№ 11. Mehrfamilienhaus in Duisburg Marxloh

Objektbeschreibung:
Baujahr: 1957
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Objektzustand: Gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Isofenster
Mieteinnahmen (Ist): 22.800,00€/Netto pro Jahr
Mieteinnahmen (Soll): 30.000,00€/Netto pro Jahr
Wohnfläche: 380qm
Grundstück: 690qm
Garagen: 12 Garagen

*** nicht  mehr verfügbar ***
------------------------№ 12. 4-Familienhaus in Duisburg Marxloh

Bj.1920
Mieteinnahmen (soll): ca.18.000€/Netto pro Jahr
Guter Zustand
Wfl: ca.300qm
Grundstück: ca.300qm
Heizungsart: Gasetagenheizung

*** nicht  mehr verfügbar ***

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Fotina Immobilien 

Roermonder Str. 25

41068 Mönchengladbach

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Svetlana Vladimirova -
Geschäftsführer / Immobilienmaklerin
Handy: +49 176 21698626.
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Immobilienmaklerin
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Wochenende-und Abendtermine nach Vereinbarung möglich.

 

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Wir stehen Ihnen weiterhin telefonisch zur Verfügung: 
Mo.- Fr.: 09.00 Uhr - 19.00 Uhr und Sa.: 11.00 Uhr - 17.00 Uhr .
 
Umsatzsteuersatzsenkung !
 
Liebe Kunden, Partner , Kollegen,
Durch Art des Zweiten Gesetzes zur Umsetzung steuerlicher Hilfsmaßnahmen zur Bewältigung der Corona-Krise vom Juni 2020 - Zweites Corona-Steuerhilfegesetz - (BGBl. I S. ) werden vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 der allgemeine Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf 16 Prozent (§ 12 Abs. 1 UStG) sowie der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 Prozent auf 5 Prozent (§ 12 Abs. 2 UStG) gesenkt. Die Änderungen treten am 1. Juli 2020 in Kraft.
 
 
 
 
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