Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette | Galerie | Balkon ins Grüne | TG-Stellplatz | 2 Grundbücher

Diese gehobene 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 100 m² das besondere Wohngefühl eines eigenen Hauses - mit zwei großzügigen Wohnebenen, offener Galerie und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das Herzstück der unteren Ebene bildet der mehr als 33 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr außergewöhnliches halbrundes Eck-Panoramafenster eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die charmante historische Umgebung.

Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Über eine komfortable innenliegende Treppe gelangen Sie in den privaten oberen Wohnbereich mit Galerie, großzügigem Schlafzimmer und hellem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Eine Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesenböden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zur ruhigen Gartenseite. Umgeben von hohen Bäumen genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, hören das Zwitschern der Vögel und beobachten sogar Eichhörnchen, die regelmäßig bis auf den Balkon kommen. Kein Straßenlärm, keine Hektik - nur Ruhe, Grün und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits abgeschlossen. Balkone, Fensteranlage, Dachbereich und Tiefgaragentor wurden erneuert beziehungsweise saniert.

Wohnung und Garage verfügen über zwei separate Grundbücher und können unabhängig voneinander vermietet oder später einzeln veräußert werden - ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Alle detaillierten Informationen sowie das vollständige Exposé erhalten Sie individuell auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.