Wohnen und arbeiten unter einem Dach - Stadthaus in Eicken zum Modernisieren!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier schlägt das Handwerker-Herz höher! Sie sind handwerklich begabt, bringen ausreichend Muskelhypothek mit und haben Freude daran, eine ursprüngliche gute Substanz zum neuen Glanz zu bringen? Dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie! Ob als große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als ein Wohn- und Geschäftshaus - hier lassen sich verschiedene Möglichkeiten realisieren. Für Kapitalanleger zum Vermieten ist es sicher auch interessant.
Das in ca. 1930er Jahren massiv erbaute Haus mit Gewölbekeller, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss bietet Ihnen eine solide Grundlage zum Modernisieren. Der Spitzboden steht als Baureserve zusätzlich zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Anbaus wurde ursprünglich ein Partyraum eingerichtet. Mit der angrenzenden kleinen Terrasse haben Sie hier die Möglichkeit eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt für sich und Ihre Familie zu schaffen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche,- Esszimmer
- Gäste WC
- Waschküche, Abstellraum, Partyraum
- Kleine Terrasse
1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Küche
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- Badezimmer
Spitzboden als Ausbaureserve
- Baujahr ca. 1930
- Massivbau, teilunterkellert
- 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Ausbaureserve Spitzboden
- 2 Etagen Gasthermen
- Kleine Terrasse
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtasten und sehr zentralen Lage von Mönchengladbach. In diesem aufstrebenden und kreativen Stadtteil, auch bekannt als Gruzeitviertel, finden Sie alles direkt vor Ihrer HaustuEinkaufsmohkeiten, Restaurants, Kinderga, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die inhebergeführten Geschäfte, gemütliche Cafés und die gepflegte Fussgängezone rund um die Marienkirche laden zum entspannten Schlendern und Verweilen ein. Auch mit kultureren und gesellschaftlichen Veranstaltungen begeistern die Macher von Eicken immer wieder. In Eicken lebt man eben gerne! Die Mongladbacher Innenstadt und der Bunte Garten liegen ebenfalls in unmittelbaren Nähe.
Makrolage:
Mönchengladbach entwickelt sich im rasanten Tempo weiter und überrascht ihre Bewohner oder die, die es werden möchten, immer wieder aufs Neue! Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen und bietet ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. In naher Zukunft (ca. 2035) kommt ein weiteres Highlight hinzu - das ehemalige Tagebau Rheinbraun Gebiet wird zum größten Binnensee Deutschlands. Dann entstehen die Möglichkeiten für verschiedene Wassersportarten wie z.B. Segeln, Wasserski usw. sowie eine ca. 70 km lange Rad Erlebnisroute um den See herum. Bei zwei wichtigen Sportarten ist Mönchengladbach bereits bestens aufgestellt - Borussia Stadion und der Hockeypark ist ein Publikumsmagnet auch für andere Veranstaltungen und Konzerte. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten. Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, B230, Bundesautobahnen A61, A57, A52, A46, A44 und den ÖPNV ist ebenfalls gegeben
GB § 3:
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