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Obj.: 1 | 1

Maisonettewohnung am Schmölderpark in einem Zweifamilienhaus!

Wohnen

850,- €

VERMIETET

Sonnenbalkon

Aufgang zum Giebelbereich 1

Eigener Eingang

Gepflegte Umgebung

Wohnbereich

Schlafen

Wohnküche

Tageslicht Bad 1 Ebene

Duschbad 2 Ebene

Zufahrt

Umgebung

Energieskala

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

41239 Mönchengladbach / Schmölderpark

Objektdaten

Objekt-Nr. 154

Wohnfläche (ca.) 114 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 850,- €

Informationen

Baujahr

1968

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Warmmiete (ca.)

1.100,- €

Kaution

2.550,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Mieter

nein

Beschreibung
Lage

Gepflegte Nachbarschaft in einer der beliebtesten Lage von Mönchengladbach - hier wohnen Sie fast wie in einem eigenen Haus.

Diese hübsche Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet reichlich Platz für ein kleines Haushalt mit zwei bis drei Personen, die gerne großzügig und ruhig wohnen möchten.

Die geräumige Wohnküche, der offene Wohn,- und Essbereich, der Schlafraum, zwei Tageslicht Bäder sowie der große Sonnenbalkon machen diese Wohnung zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause. Der obere Bereich, mit eigenem Duschbad, kann für Ihren Nachwuchs sehr interessant sein. Optional nutzen Sie es als Büro,- Hobby,- oder Gästeraum.
Die praktischen Einbauschränke auf beiden Etagen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine, Vorräte usw. Die Einbauküche kann nach Wunsch übernommen werden. Ebenfalls nach Wunsch und Bedarf, können Sie die angrenzende Garage sowie eine Werkstatt anmieten.

Fazit:

Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Extras in einer ruhigen und beliebter Wohnlage. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Mikro-Lage:

Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil am Schmölderpark in
Mönchengladbach - Rheydt, unweit vom Stadtwald. Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innenstadtstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44 und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Makro-Lage:

Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.

Ansprechpartner

Frau Svetlana Vladimirova

Telefon: +49 2166 6386532
Telefax: + 49 2161 2701814
Mobil: +49 176 21698626
fotina.immobilien@gmail.com