Seniorenwohnung - Parterre, Loggia, ruhiges Haus, Zentrumsnähe von Odenkirchen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++ Keine Übernahme der Mietzahlung durch Jobcenter möglich - da die Nebenkosten pauschal abgerechnet werden und das von Jobcenter nicht akzeptiert wird +++
Gesucht - gefunden! Eine Senioren Wohnung im Erdgeschoß mit klassischem Grundriss und vielen Annehmlichkeiten, die Sie zu schätzen wissen werden. Drei Zimmer, wie man sich diese wünscht - geräumig und praktisch sowie eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zur wettergeschützten Loggia. Von hier aus können Sie den Ausblick ins Grüne genießen und die Sonnenstrahlen einfangen. Ebenfalls in der der Küche finden Sie den angrenzenden Abstellraum sowie den Waschmaschinen Anschluss - praktisch - alles auf einer Ebene. Falls Sie noch mehr Stauraum brauchen, steht Ihnen der abschließbare Kellerraum zur Verfügung sowie der Spitzboden zum Trocknen der Wäsche. Das innenliegende Bad ist geräumig und für die Bedürfnisse im Alter angepasst. Diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie die vorhandene Möblierung übernehmen.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und werden vom Vermieter pauschal abgerechnet. Die ausgewiesene Höhe von 200 EUR beinhaltet die Heizkosten und ist für 1 bis 2 Personen angesetzt.
- Kleine Einheit - ruhige Nachbarn
- fast ebenerdiger Zugang - nur 4 Stufen
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Praktischer Abstellraum
- geräumiger Kellerraum
- Einbauküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Badewanne mit Ausstiegshilfe
- Doppelverglaste Iso Fenster von 1995
- Elektrische Rollläden mit Zeit Schaltuhr
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Spion in der Wohnungtür
Mikrolage:
Das beliebte Stadtteil Mönchengladbach Odenkirchen ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und geschätzt. Es bietet seinen Anwohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Drogeriemarkt sowie einen Postshop, in unmittelbarer Nähe. Das Meiste ist fußläufig oder mit dem Rad in etwa 2 bis 5 Minuten bequem zu erreichen. Die lebhafte Ortsmitte lockt zu jeder Jahreszeit mit ihren inhabergeführten Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Verweilen. Sehr beliebt sind auch der benachbarte Biobauernhof Lenßenhof und der Wochenmarkt.
Bei den Kindern steht der naheliegende Tierpark ganz hoch im Kurs. Die Natur, Sport,- und Tierfreunde unter Ihnen sind schnell im Grünen und genießen die herrliche Natur vor der Haustür. Erkunden Sie doch einmal die spannenden Routen der Mönchengladbacher Schlösser oder dem Fluss Niers entlang!
Sie sehen - ob Alt oder Jung, Familien, Paare oder Singles - in Odenkirchen lebt man eben gerne!
Makrolage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Das Stadtbild ist durch eine ausgewogene Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme geprägt. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. In naher Zukunft (ca. 2035) kommt ein weiteres Highlight hinzu - das ehemalige Tagebau Rheinbraun Gebiet soll zum größten Binnensee Deutschlands werden. Dann entsteht die Möglichkeit für verschiedene Wassersportarten wie Segeln, Wasserski usw. sowie eine ca. 70 km lange Rad Erlebnisroute um den See herum. Bei zwei wichtigen Sportarten ist Mönchengladbach bereits gut aufgestellt - Borussia Stadion und der Hockeypark ist auch für nicht sportliche Veranstaltungen ein Publikumsmagnet. Interessante Locations, Abteiberg Museum, sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte uns vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Telefonnummer 0176-30130358
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Fotina Immobilien, Svetlana Vladimirova, übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-03-20 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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