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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Junges, modernes Wohnen in Mönchengladbach Dahl - Möbel rein und glücklich sein - das können Sie schon bald in dieser hübschen gemütlichen Maisonette Wohnung! Die frischrenovierten und hellen Räume mit praktischer Aufteilung passen perfekt für einen kleinen Haushalt mit viel Platzbedarf. Geräumige Küche und das schicke Tageslichtbad mit separatem WC warten darauf, von den neuen Bewohnern entdeckt zu werden.
Sie machen Homeoffice und empfangen ab und an Kundschaft - praktisch - Ihr Büro hat einen separaten Eingang und ein Extra WC in der oberen Wohnungsebene.
Zusätzlich können Sie zum Aufpreis von 50,- EUR eine Garage anmieten. Erfahren Sie gerne weitere Details dieser nicht alltäglichen Wohnung und genießen Sie schon bald Ihren Feierabend bei einem Sonnenuntergang auf dem ruhig gelegenem Balkon!
Fazit:
Ruhig, zentral, zeitgemäß - endlich bezahlbares Wohnen in einer ansprechenden Immobilie - Sie haben es verdient!
- Kleine Hauspartei mit 5 Wohnungen
- 2 separate Wohnungseingänge
- Balkon mit einer Südwest Ausrichtung
- Modernisiertes Tageslichtbad mit separatem WC auf der 2. Ebene
- Modernisiertes Gäste WC auf der 1. Ebene
- Frischtapezierte und angestrichene Wände
- Neue Zargen und Zimmertüren mit Edelstahl Türgriffen
- Neuer pflegeleichter Laminat in den Wohnräumen
- Neue moderne Bodenfliesen und neuer Fliesenspiegel in der Küche
- abschließbarer Kellerraum für Mieter
- Garage zum Aufpreis von 50,- EUR
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Dahl zwischen den zwei Zentren Mönchengladbach und Rheydt. Hier sind Sie für Ihren Alltag bestens - die City Nähe macht es möglich - ob zu fuß, mit dem Rad, Ihrem Auto oder dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die hervorragende Infrastruktur von Mönchengladbach bietet Ihnen sowohl eine solide Grundlage für alle Dinge des täglichen Bedarfs als auch für die besonderen Anlässe zum Ausgehen, Feiern, Freizeit- oder Sportaktivitäten - Sie werden es zu schätzen wissen!
Makrolage:
Mönchengladbach entwickelt sich im rasanten Tempo weiter und überrascht ihre Bewohner oder die, die es werden möchten, immer wieder aufs Neue! Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme in den Außenbezirken. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen und bietet ein breites Einzelhandels,- Gastronomie,- Sport,- und Freizeitangebot. Schöne Schlösser und Museen, das Rote Krokodil sowie das renommierte Stadttheater sorgen für Kultur pur und machen das Leben in Mönchengladbach ausgesprochen liebenswerten.
Verkehrsanbindung:
Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, B230, Bundesautobahnen A61, A57, A52, A46, A44 und den ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Für kleinere Maschinen verfügt Stadt Mönchengladbach über einen eigenen Flughafen.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte uns vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Telefonnummer 0176-30130358
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt.
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Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow und Eigentumswohnungen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
168,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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168,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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