7% Rendite ! Ohne Provision ! TOP Lage !

 

Schöne und vollmöblierte 2,5- Zimmer - Wohnung zu verkaufen in ruhiger und doch zentraler Lage von Oberhausen

direkt neben dem Uhlandpark.

Objekt Nr.192

Kapitalanleger aufgepasst! Hier bitten wir Ihnen eine gepflegte & vollmöblierte ca. 63 qm große 2,5-Zimmer-Wohnung in TOP-LAGE von Oberhausen . 
 
Die Wohnung ist hervorragend vermietet und bringt eine Gesamtmiete von 806 €  monatlich ein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 € bzw. 6240 € Nettokaltmiete im Jahr. Die Nebenkosten betragen 322 Euro pro Monat, inklusive Rücklagengeld und Heizkosten.
Mehr Details sind im Exposé aufgeführt.
 
Diese Top-Kapitalanlage befindet sich im 2-OG eines 3-stöckigen repräsentativen Gebäudes, das um 1906 erbaut und 1990 saniert wurde. Es wurden Erneuerung der Be- und Entwässerung, Zentralheizung mit Anschluß an das Fernwärmenetz, Isolierverglasung, Errichtung eines Garagenhofs. etc. durchgeführt. 
Das Haus wurde immer gut gepflegt , ständig saniert & moderniesiert, z. B. 2014 wurde das Dach komplett saniert usw .. und es sind immer noch Verbesserungsarbeiten geplannt, wie z.b. Renovierung des Kellers, Treppe, Einbau einer Gegensprechanlage usw. 
Nach dieser Modernisierung werden die Immobilienpreise in diesem Haus stark steigen und die Miete kann um mindestens 25% noch erhöht werden. Es gibt also noch ein RIESIGES POTENZIAL, um Ihr Kapital noch viel mehr zu vermehren!
 
Verpassen Sie nicht Ihre Chance, Kapitalanleger zu werden und Ihr Kapital in einer so schwierigen Zeit, in der das Geld jeden Tag sein Wert verliert und es immer weniger Spar- und Vermehrungsmöglichkeiten gibt, gewinnbringend in rentable Immobilie anzulegen .
 
Ausstattung:
 
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer sind gut beleuchtet . Badezimmer mit Badewanne und Waschbeken . Zimmer mit Laminatboden. Vollmöbliert , Einbauküche . Der Eingang des ganzen Hauses und der Innenhof sind gepflegt, mit freundlichen Nachbarn. Ein Energieausweis liegt vor.
Die attraktive Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt :
Großzügiger Eingangsbereich; großes helles Wohnzimmer (kann auch in 2 Zimmer geteilt werden) und großes separates Schlafzimmer; gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof ; Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Außerdem hat das Badezimmer einen Platz mit allen Anschlüssen für Wasch,-und Trockenmaschine .
Ein Kellerraum sowie Vollmöblierung sind im Preis inbegriffen. Außerdem verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof.
 
Lage:
 
Schönes, imposantes Mehrfamilienhaus befindet sich in guter zentraler und dennoch ruhiger Lage in Oberhausen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein wunderbarer Uhlandpark.
Alle öffentlichen Einrichtungen, verschiedene Schulen und Kitas , ärztli­che Versorgung, Sportanlagen und grüne Umgebung , Cafés und alle Einkaufsmöglich­keiten sind vor Ort.
 
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. 
Höhe: 35 m ü. NHN
Fläche: 77,09 km2 
Einwohner: 209.566 (31. Dez. 2020)
Bevölkerungsdichte: 2718 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 3 Stadtbezirke und 26 Stadtteile
 
Sonstiges
 
Sie können die Immobilie PROVISIONSFREI VON PRIVAT erwerben.
Eine Finanzierungsbestätigung der Bank wird begrüßt.
Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können:
Vollständiger Name , Telefon, Adresse , E-Mail und "Objekt Nr.192"
 
 

 

 

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  So.- Ruhetag .

 

Wochenende-und Abendtermine nach Vereinbarung möglich.

 

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Wir stehen Ihnen weiterhin telefonisch zur Verfügung: 
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