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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmantes Familienhaus mit Landschaftsgarten & Garage in familienfreundlicher Lage nahe dem Zentrum

1 Einfamilienhaus Niederkassel
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Highlights

  • Haus in Niederkassel zu verkaufen
455.000,- €
VERKAUFT
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Mikrolage Einfamilienhaus Niederkassel
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Makrolage Einfamilienhaus Niederkassel
Makrolage

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53859 Niederkassel

Objektdaten

Objekt-Nr. 240
Wohnfläche (ca.) 112 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 455.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
48 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Kamin
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
2
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Befeuerung
Gas
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt

Dieses charmante, teilmöblierte doppelhaushälfte Einfamilienhaus, Ende 1994 in massiver Klinkerbauweise errichtet, bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables und stilvolles Wohnen in einem ruhigen Wohnviertel mit Familienhäusern - und zugleich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. So genießen Sie eine Lage, die Ruhe, Bequemlichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Das gemütliche Familienhaus umfasst einen gepflegten Vorgarten sowie einen liebevoll angelegten Landschaftsgarten mit Springbrunnen, stimmungsvoller Beleuchtung und dekorativen Elementen, die Harmonie und Behaglichkeit schaffen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Gästehaus mit Heizung und Stromanschluss sowie eine 18 m² große Garage mit Lagerraum im Spitzboden und sektionalem Tor.

Im gesamten Haus wurde mit viel Geschmack und hochwertiger Qualität gestaltet. Die Fußbodenheizung ist vorhanden. Moderne voll ausgestattete Einbauküche mit modernster Technik, maßgefertigte Einbaumöbel sowie ausgewählte Möbelstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt komplett möbliert zu übernehmen.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 160 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ihnen stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer im OG, ein Gästezimmer im Spitzboden, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine sowie ein Gäste-WC. Im Keller erwartet Sie ein außergewöhnliches Highlight: ein großzügiger Partyraum mit Fitnessbereich, Bartheke, Disco- und Spielecke - hier ist genügend Platz, um sich nach Lust und Laune auszutoben. Darüber hinaus gibt es ein wahres "Männerparadies" mit einem ordentlich ausgestatteten Werkzeugraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Dusche und Waschbecken.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dieses Schmuckstück könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Der Zustand des Hauses ist hervorragend. Es ist teilweise möbliert und voller Charme - Sie können also sprichwörtlich Ihren Koffer packen und sofort einziehen. Bis heute wurde das Haus liebevoll gepflegt und es wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel die Verlegung einer Fußbodenheizung sowie umfangreiche Dämm- und Isolierungsarbeiten und vieles mehr...

Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Dieses Familienhaus ist die ideale Wahl für Familien mit ein oder zwei Kindern. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Sicherheit und Privatsphäre, während Schulen, Kindergärten, Spielplätze und die gesamte notwendige Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das gepflegte und familienfreundliche Wohngebiet von Niederkassel verbindet harmonisch die Ruhe eines grünen Umfelds mit der Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken liegen ebenso in unmittelbarer Reichweite wie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie attraktive Grünflächen zum Spazierengehen und Entspannen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Köln und Bonn in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. So vereint dieses Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe - ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können: Vollständiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail .

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Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau

Frau
Telefon: 004921666386532
Mobil: 004917621698626
fotina.immobilien@gmail.com
Immobilienmaklerin: Frau Svetlana Vladimirova

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