TOP !!! 3 Mehrfamilienhäuser mit Gaststätte, Restaurant , Biergarten und viel mehr +++

STADTZENTRUM ! Anlage A !
Drei Mehrfamilienhäuser nebst anschließenden Anbauten sowie mit einem rückwärtigen Gaststätten Betriebsgebäude, Restaurant, Biergarten...
 
 
Objektart : Wohn-/ Geschäftshaus
Vermietbare Fläche : ca. 2.823 m²
Wohnfläche : ca. 573 m²
Gewerbefläche : ca. 1.470 m²
Gesamtfläche : ca. 2.823 m²
Grundstücksfläche : 280 m²
Qualität der Ausstattung : Normal
Etage(n) : 3
Kaufpreis : 2.220.000 €
X-fache Miete : ca.14 %
Mieteinnahmen  (Brutto) : ca. 194.076 €
Mieteinnahmen  (Netto) : ca. 149.460 €
 
Ausstattung :
 
Zwei 2-geschossige Wohn- und Geschäftshäusern mit rückwärtigem Gaststättengebäude mit Biergarten, und 3 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1-geschossigem Gaststättengebäude (Restaurant) .
 
Die Mehrfamilienhäuser umfassen 8 Wohnungen und 23 Zimmer . 
In jedem Dachboden gibt es noch ca. 70 qm. nicht ausgebauter Raum. Große Potenzial !
 
☀☀☀ Mit Kirchenblick ☀☀☀
 
Objekte sind in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden, z.b.die Gebäudehüllen saniert, d.h. es wurden jeweils die Fassaden und Dächer saniert sowie der Anbau von Balkonen durchgeführt und s.w. 
Fenster überwiegend mit Kunststoffkonstruktionen mit Zweischeibendämmverglasung. Bodenbeläge in den Wohnungen :Teppichbelag oder Bodenfliesen. Normal ausgestattete Sanitäreinrichtungen.
Eine  Gasheizungen ist letztes  Jahr  erneuert worden, die anderen in den Jahren davor...
Das Restaurant frisch renoviert...!!! und s.w.
 
Weitere Informationen, Adresse und Fotos erhalten Sie von uns in einem ausführlichem Exposé .
Interessiert ?
Dann schreiben Sie oder rufen Sie uns an und wir werden Ihnen gerne umgehend antworten .
 
Lage: 
 
Objekte im Herzen des Zentrums von Mönchengladbach!!! STADTZENTRUM - Anlage A ! 
Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, ärztli­che Versorgung, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglich­keiten sind vor Ort.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 0 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof : 3 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn : 2 Min.
 
Sonstiges:
 
Provision für Käufer : 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.
 
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität , Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.  Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. 
 
 


 

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