immobilie in Bulgarien

tankstelle in bulgarien

TOP KAPITALANLAGE ! ALL in ONE  !!! VOLL AUSGESTATTETE TANKSTELLE AN WICHTIGER INTERNATIONALER STRASSE   und und und...

Zum Verkauf steht eine Tankstelle mit Autowaschanlage, Shop, Bistro, Büro, drei Zimmern zum Vermieten oder für Personal, Parkplätzen und einem Grundstück – alles in einem Paket !!!
 
Die Tankstelle liegt an der Europastraße E87, die Bulgarien und Rumänien sowie Kawarna und Baltschik verbindet. 
 
Die Gesamtfläche beträgt 2450 qm. 
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 320qm. 
Auf dem Grundstück gibt es ca. 20 Parkplätze. Es besteht auch die Möglichkeit zu erweitern. 
 
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist mit deutschen Ziegeln verklinkert. 
Die größten Flächen entfallen auf den Shop und ein gemütliches Bistro. 
Das Bistro ist voll möbliert und mit Vitrinen für warme und kalte Speisen ausgestattet. 
Es hat ca. 50 Sitzplätze innen und ca. 20 Sitzplätze draußen im Garten. 
Außerdem gibt es 3 separate Zimmer mit eigenem WC für Personal oder zum Vermieten.  Das möblierte Büro von 30 qm für den Manager verfügt über separates WC und Dusche. 
Die Autowaschanlage ist 6 x 12 m groß, ausgelegt für zwei Autos und verfügt über einen separaten Büroraum. 
Die gesamte notwendige Ausstattung und Einrichtung wie Vitrinen mit Waren, Kassen, Kundentoiletten von ca.20 qm mit separaten Eingängen für Männer und Frauen sind vorhanden. 
 
+++ Technische Ausstattung: 
 
Die Tankstelle ist mit zwei Arten von Tanks ausgestattet: 
Flüssiggas (10 m3) und kombiniert (Diesel, A95, A98) mit einem Volumen von 60 m3. 
 
Die Tankstelle wurde aus Deutschland (Salzkotten) importiert. 
 
Das Objekt ist mit 4 Überwachungskameras ausgestattet (3 außen, 1 innen). 
 
Der Gesamtpreis beträgt 255.000 Euro.
 
Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.
 
+++ Im Preis sind enthalten :
 
+ Abholen am Flughafen, 
+ Besichtigung der Immobilie, 
+ Vorbereitung der Unterlagen, 
+ Überprüfung der Immobilie, 
+ Notarvertrag Vorbereitung, 
+ + +  Komplette Begleitung von A bis Z !!! 
 
Eine Reservierung des Objekts ist für 1% des Kaufbetrages möglich. 
 
Sonstige Kosten: 
Notar Taxa in Höhe von 4% bis 5% je nach Stadt. 
 
Weitere Informationen, Adresse und mehr Fotos erhalten Sie von uns in einem ausführlichem Exposé .
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