Verkauft !                    Ein,-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage !        № 143

  • Etagenanzahl
  • 2,5
  • Wohnfläche ca.
  • 200 m²
  • Nutzfläche ca.
  • 235 m²
  • Grundstück ca.
  • 600 m²
  • Bezugsfrei ab
  • sofort
  • Zimmer
  • 10
  • Badezimmer
  • 2
  • Garage/ Stellplatz
  • Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Renovierungsbedürftiges Haus? 
Möchten Sie es nach Ihren Wünschen reparieren und benutzen? Möchten Sie es später für Ihre große Familie nutzen ? Oder brauchen Sie ein Haus zum selber wohnen und gleichzeitig eine Einliegerwohnung zu vermieten und so Ihr Darlehen zu bezahlen?
Oder vielleicht machen Sie so ein Geschäft mit renovierungsbedürftigen Immobilien?

Dann sind Sie hier richtig !

Wir bieten Ihnen ein billiges, teilsaniertes, renovierungsbedürftiges Ein,-Zweifamilienhaus mit einer separaten Wohnung und einem großen Grundstück . 

Dieses große Haus befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums. Alle notwendigen Infrastrukturen zu Fuß erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. 

Im Gegensatz zu Nachbargrundstücken befindet sich dieses große Grundstück auf einer ebenen Fläche, was natürlich von Vorteil ist.

Baujahr 1900 , kein Denkmalschutz .

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Wasser - Gas .
Baujahr Wärmeerzeuger - 2006. 
Energieausweis liegt vor.
Das Haus hat auch einen Kaminofen.

Es gibt auch mehrere Parkplätze auf der Grundstücksfläche .

Ausstattung

Dieses große Ein,-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in 51645 Gummersbach  auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.

Die Brutto Grundfläche des Gebäudes ergibt sich nach dem örtlichen Aufmaß zu rd. 321qm .

Die Wohnfläche für die Maisonette - Wohnung im EG und DG beträgt ca. 131 m² und die Wohnfläche der Einliegerwohnung im UG beträgt ca. 65 m².

Das Haus besteht aus 10 Zimmern, zwei Badezimmern mit Fenstern , einer Badewanne und einer Dusche sowie Spitzboden im Dach und einem Keller .

Das Haus ist teilsaniert und renovierungsbedürftig .

Weitere Informationen, Adresse und Fotos erhalten Sie von uns in einem ausführlichem Exposé , die Sie nach dem Ausfüllen unseres Formulars von uns erhalten können.

Interessiert ?
Dann schreiben Sie uns und wir werden Ihnen gerne umgehend antworten .

Lage

Dieses große, renovierungsbedürftige Haus befindet sich an einem wunderschönen, ruhigen Ort, umgeben von natürlicher Schönheit.
Allerdings nicht weit vom Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsanbindungen. Alle notwendigen Infrastrukturen zu Fuß erreichbar.

Gummersbach liegt im Bergischen Land, einer Region im Rheinischen Schiefergebirge im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Nahe Gummersbach liegt die Homert, mit 519,2 Metern über NHN die höchste Erhebung des Bergischen Landes, das von zahlreichen Wäldern und wenigen Seen geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten.

Regierungsbezirk:       Köln
Höhe:      250 m ü. NHN
Fläche:    95,42 km2
Einwohner:      50.688 (31. Dez. 2018)
Bevölkerungsdichte:        531 Einwohner je km2

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität , Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.  

 

Kaufpreis : 123.000 €

Provision für Käufer : 5,95% inkl.MwSt.

Die Provision ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

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Umsatzsteuersatzsenkung !
 
Liebe Kunden, Partner , Kollegen,
Durch Art des Zweiten Gesetzes zur Umsetzung steuerlicher Hilfsmaßnahmen zur Bewältigung der Corona-Krise vom Juni 2020 - Zweites Corona-Steuerhilfegesetz - (BGBl. I S. ) werden vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 der allgemeine Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf 16 Prozent (§ 12 Abs. 1 UStG) sowie der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 Prozent auf 5 Prozent (§ 12 Abs. 2 UStG) gesenkt. Die Änderungen treten am 1. Juli 2020 in Kraft.
 
 
 
 
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