BUNGALOW IN MÖNCHENGLADBACH zu verkaufen

Geräumiger Bungalow in beliebter Lage mit wohnlicher Zusatzfläche ,  Innenhof und XL - Garage! 41239 Mönchengladbach
Objekt № 172 :
Typ: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Wohnfläche ca.: 164 m²
Grundstück ca.: 322 m²
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
XL Garage : 1
Steplätze : 2
Baujahr: 1995
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas 
Energieausweis: liegt vor
Kaufpreis : 459 000 Euro 
Provisionflichtig : Ja .

 

 
GESUCHT…. GEFUNDEN – WOHNEN AUF EINER EBENE! 
Zeitgemäße Aufteilung, alles hell und freundlich – Wohnen, Essen, Kochen – viel Platz und Raum für die ganze Familie oder ein Paar mit viel Wohnbedarf. 
Im separaten Schlaftrakt erwarten Sie zwei gleich große Zimmer und ein modernes Duschbad. Ein weiterer großzügiger Schlafraum mit einem ebenso geräumigen Bad en Suite und Zugang zur Terrasse wird Ihnen sicher auch gefallen. Zusätzliche gut dimensionierte Räume, die wohnlich ausgebaut sind, befinden sich im Untergeschoss – ideal für Ihren Nachwuchs, zum Arbeiten sowie Hobbys, Wellness oder auch für die Pflegekraft, die ganz nah bei Ihnen, aber separiert, wohnen kann. 
Der kleine pflegeleichte Atriumgarten mit überdachten Terrassen dem Haus entlang bietet Ihnen viel Ruhe und Entspannung. Sehr praktisch: von hier aus haben Sie den Zugang zur Garage. Platz für Fahrräder und Garten-Utensilien ist ebenfalls vorhanden.
FAZIT:
Ein seltenes Angebot – hier stimmt einfach alles – solide und zeitlose Bauweise – alles auf einer Ebene in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Nach wenigen Auffrischungsarbeiten im Innenbereich können Sie hier schon bald einziehen und sich wohlfühlen.
 
Ausstattung:
- massive Bauweise 
- Garage mit Stellplätzen
- 2015 Solaranlage mit Einspeisevertrag
- 2007 Modernisierung des Daches inklusive Wärmedämmung
- 2009 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2012 Teilweise neue Leitungssysteme
- 2005, 2015 Modernisierung der 2 Duschbäder
- wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit Duschbad
- Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss
- Kamin
- Doppelverglaste Isolierfenster 
- Elektrische Rollläden
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafraum
- Pflegeleichte Fliesenfußböden
 
Lage:
Mikrolage:
Mönchengladbach Schrievers – beliebtes und gewachsenes Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Eine Wohnstraße führt zum Haus ohne Verkehr, zum Ortskern Rheydt kommen Sie rasch und bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorragende Infrastruktur für Ihre alltägliche Versorgung oder für besondere Anlässe bietet Ihnen ebenfalls die Rheydter City.
 
Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Richtigkeit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt.
 
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Umsatzsteuersatzsenkung !
 
Liebe Kunden, Partner , Kollegen,
Durch Art des Zweiten Gesetzes zur Umsetzung steuerlicher Hilfsmaßnahmen zur Bewältigung der Corona-Krise vom Juni 2020 - Zweites Corona-Steuerhilfegesetz - (BGBl. I S. ) werden vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 der allgemeine Umsatzsteuersatz von 19 Prozent auf 16 Prozent (§ 12 Abs. 1 UStG) sowie der ermäßigte Umsatzsteuersatz von 7 Prozent auf 5 Prozent (§ 12 Abs. 2 UStG) gesenkt. Die Änderungen treten am 1. Juli 2020 in Kraft.
 
 
 
 
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