Gewerbegrundstück in Essen zu verkaufen  !

RESERVIERT
Ein seltenes Gewerbegrundstück steht zum Verkauf!
Das Grundstück ist erschlossen und zweiseitig bebaut.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 251 qm, die Oberfläche ist flach , das Grundstück hat eine rechteckige Form .
 
Es liegt kein Bauplan vor, da der Verkäufer in einem anderen Land lebt und kein Bauziel in
Deutschland hat.
 
Das Grundstück liegt entlang der Fahrstrasse und grenzt an der rechten Seite direkt an die
Mehrfamilienhäuser und auf der linken Seite an das Grundstück 151.
1993 wurde dann die Genehmigung zum Bau von 6 Garagen auf dem angrenzenden
Grundstück 151 eingeholt, was sicherlich ein weiterer Vorteil des Grundstücks 153 ist.
Basierend auf §34 BauGB können Sie entweder gleich Garagen oder andere
Gewerbeobjekte errichten.
In einem mündlichen Gespräch mit dem Bauamt wurde die mündliche Genehmigung für einen solchen Bau eingeholt. Produktionshalle, Werkstatt, Garagen , Gewerbe oder ähnliches offensichtlich können von der Bauamt genehmigt werden.
 
Hier sind Ihrer Baufantasie keine Grenzen gesetzt, denn das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe und gleichzeitig noch in ruhiger Lage von Essen - Stoppenberg. 
 
Alle öffentlichen Einrichtungen, verschiedene Schulen und Kitas , ärztli­che Versorgung, Sportanlagen und grüne Umgebung , Cafés und alle Einkaufsmöglich­keiten sind vor Ort. 
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Gymnasium, ein Sportverein und verschiedene Spielplätze. 
 
2 km Fußweg zum Einkaufszentrum "Limbecker Platz" oder zur Universität Duisburg-Essen oder zum GOP Varieté-Theater , oder 2,5 km Fußweg zum Colosseum Theater Essen .
 
Eine ideale Investition für Ihre Projekte in unmittelbarer Zentrumsnähe !
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? -
Dann senden Sie uns Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches Exposé mit Adresse und Plänen zukommen lassen können:
Vollständiger Name , Firmenname, Telefon,  Adresse und E-Mail .

 

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Adresse : 45141 Essen / Stoppenberg, Essen
Vermarktungsart : Kauf
Grundstücksfläche : ca.251 m²
Erschließung : Erschlossen
Verfügbar ab : sofort
Kaufpreis : 98 000 Euro
Käuferprovision : 7,14% inkl.ges.19% MwSt.
Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 7 Tagen fällig.
 
Sonstiges:
 
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Der Maklervertrag mit Fotina Immobilien kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande, aber auch durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposees.
 
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. 
Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. 
 
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
 
Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Mehrfamilienhaus, Wohn,-Geschäftshaus , Einfamilienhaus, Bungalow und Eigentumswohnungen.
Gerne auch für Sie!
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