Modernes MAISONETTE-LOFT im rustikalen Stil mit 2,5 Zimmern in Top-Lage -für Exklusivitätsliebhaber!
Wohnung in Mönchengladbach zu verkaufen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen eine exquisite Wohnung auf zwei Ebenen, die mit ihrem einzigartigen Loft-Charakter zwischen modernem Design und rustikalem Flair begeistert.
Die harmonische Verbindung aus massiven Holzbalken, einem offenen Raumkonzept sowie dem großzügigen Studio-Wohn- und Essbereich verleiht dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung.
Über eine freistehende Treppe gelangt man zur zweiten, gemütlichen Ebene mit ca. 10 m², ideal nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die untere Ebene mit ca. 60,5 m² Wohnfläche umfasst einen großzügigen Studio-Wohnbereich mit abgetrenntem Essbereich sowie ein großzügiges Wellness-Badezimmer und ein separates Schlafzimmer.
Dieser märchenhafte Loft mit liebevoll ausgewählten Designer-Elementen und viel Geschmack wird inklusive einer vollständig ausgestatteten Einbauküche veräußert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7 m² großer Kellerraum.
Zusätzlich steht dem Eigentümer ein privater Stellplatz sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten neben dem Haus zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist das Haus selbst sowie die Lage.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn aus. Dies schafft eine private und entspannte Wohnatmosphäre.
Zudem ist das Haus von einer ruhigen, grünen Umgebung umgeben, die wesentlich zu einem harmonischen und erholsamen Wohngefühl beiträgt.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie steht für ein besonderes Wohnkonzept für anspruchsvolle Genießer und Liebhaber des Besonderen.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und teilweise neu gestaltet, wodurch der Loft seinen heutigen modernen Charakter und besonderen Charme erhalten hat.
Ausstattung im Überblick:
+Großzügiges Wellness-Badezimmer
+Fußbodenwärme durch verlaufende Heizungsleitungen
+Eckbadewanne und separate Dusche
+Separater Wasch- und Trockenbereich mit Gastherme
+Zweite Ebene mit zusätzlichem Raum
+Separates Schlafzimmer
+Ess- bzw. Ruhebereich
+Vollständig ausgestattete Einbauküche
Instandhaltungsrücklage:
Anteil in Höhe von 979,83 EUR, der auf den neuen Eigentümer übergeht.
Nebenkosten: 98,33 EUR pro Monat
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage im detaillierten Exposé.
Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Lürrip und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Korschenbroicher Straße , die direkt in die Innenstadt von Mönchengladbach (ca. 2,8 km) führt.
Die tägliche Infrastruktur ist vor Ort hervorragend gegeben: Banken, Apotheken, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche weitere Geschäfte sind innerhalb eines Radius von ca. 3 km bequem erreichbar.
Zudem sind diverse Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die angenehme Wohnruhe bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahn A44 sowie das Autobahnkreuz Neersen in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Wirtschaftsregion Düsseldorf/Köln ermöglicht.
Hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständige Daten ein, damit wir Ihnen ein umfangreiches kostenfreies Exposé mit der Adresse senden können: Vollständiger Name , Telefon, Adresse und E-Mail .
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Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.
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Ansprechpartner
Mobil: 004917621698626
fotina.immobilien@gmail.com
Immobilienmaklerin: Frau Svetlana Vladimirova
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